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[亞洲消息網(wǎng)] 路透社昨天的一則報(bào)道說，盡管新加坡的一些房地產(chǎn)股大幅上揚(yáng)，但是因?yàn)樾录悠聯(lián)碛蟹康禺a(chǎn)的比例很高，因此對新加坡房地產(chǎn)的后勢保持鄭重。

　　荷蘭的全球房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)(GPR)跟蹤的亞洲房地產(chǎn)股2月份上升了0.3%，今年則上揚(yáng)了1.1%。其中七個(gè)新加坡房地產(chǎn)股——包括嘉德置地、吉寶置地和新加坡置地——平均上升了13.9%。

　　隨著新加坡去年經(jīng)濟(jì)增加率達(dá)到了8.4%，私人房地產(chǎn)在經(jīng)歷了延續(xù)四年下滑后，微起了0.9%。投資者們盼望，房地產(chǎn)市場恢復(fù)的信念，能促進(jìn)發(fā)展商的販賣。

　　但是，一些分析師認(rèn)為，如許的趨勢并不能維持過久，由于新加坡每10個(gè)家庭中有9個(gè)住在本身擁有的房屋中，而新加坡尚有1.4萬個(gè)單位還空置在那里。在澳洲，自有住屋率為71%，韓國則只有54%。

　　香港CLSA分析師John Saunders說：新加坡的房地產(chǎn)“有了一些上升，但是會(huì)很慢?！?

　　有一些預(yù)期認(rèn)為，新加坡會(huì)和香港去年的房地產(chǎn)市場那樣，逐步上升。但是，新加坡的房地產(chǎn)價(jià)值只低于亞洲金融危急前大約38%，而香港則比其岑嶺時(shí)的價(jià)格低50%。

　　香港最近18個(gè)月，房地產(chǎn)價(jià)格增加了60%，正在從2003年SARS疫潮后慢慢回升。Saunders說：“有人問：假如香港能起50%，為什么新加坡不能。答案是，新加坡沒有下滑到80%過?！?

　　嘉德置地和吉寶置地今年上升了16%，部分緣故原由是受惠于在中國項(xiàng)目獲得強(qiáng)勁利潤。

　　相比較而言，亞洲資本最大的房地產(chǎn)發(fā)展商，香港的新鴻基地產(chǎn)，今年卻下滑了9%，盡管半年的收入增長了一倍。同時(shí)，香港的恒基兆業(yè)也下滑了13.8%。

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